欧冠

商铺违约还是卖场强拆连天红怒掐高德美居

2019-08-13 15:21:15来源:励志吧0次阅读

商铺违约还是卖场强拆?连天红怒掐高德美居 2012年2月18日,七辆车身喷印着连天红标志的吉普车车队驶进广州高德美居奥体中心卖场,车队人员向围观人群派发传单,传单赫然印着:非法拆店铺,私自运走他人物品,王法何在? 连天红(福建)家具有限公司(以下简称连天红)总裁助理董任香告诉搜狐家居:2012年1月,卖场业主高德美居趁春节放假期间,私自搬走卖场内连天红门店价值逾千万的红木家具和其它公私物品,并将店内装修全部拆除,至今未给任何说法。而高德美居则声称,连天红拖欠卖场租金238万余元,多次沟通无果,才被迫根据合同条约进行处理。 龙年新春首次卖场与租户之间的纠纷在双方各执一词中拉开序幕,采访双方当事人,试图还原事情本来面目。 争论焦点一:合约期内为何出现强拆 连天红:卖场为招新商家,强迫老租户搬迁 高德美居:连天红欠租,违规经营,有违合约 根据了解,连天红在高德美居内的店铺租赁期为:2010年7月15日-2013年7月14日。然而,为何会在租赁期内产生强拆纠纷,双方对此各执一词。连天红工作人员告诉搜狐家居,高德美居计划将连天红店铺所在的一楼整体出租给某品牌超市,提出让连天红搬迁至三楼经营。连天红因店铺装修投入巨大,提出装修补偿需求,双方未对补偿达成一致。在此情况下,高德美居利用连天红员工春节休假、店内无人的情况下 ,私自对店面进行拆除,并将价值逾千万的货物和电脑等物品私自保管,并未得到任何说法。 而高德美居相关负责人告诉,连天红拖欠卖场租金达238万余元,并且在经营手续不完备、消防安全未办理的情况下违约经营。根据双方租赁合约条款,高德美居有权终止合约,收回物业。同时,高德美居在1月13日向连天红发出《关于贵铺欠费及终止合同事宜的联系函》,要求连天红五天之内清空场地并返还物业,否则将对超过期限未处理的物品视为遗弃物进行合理处理。高德美居认为,在向连天红发函并超过五天未得到回复的情况下,自己有权将店内物品进行合理处理。 争论焦点二:238万巨额欠租从何而来? 连天红:未欠租金,高德美居恶意追租 高德美居:连天红违约在先,根据合同办事 在店铺强拆事件发生后,双发争论的第二个焦点则是欠租。根据双方签署的租赁合同,连天红所租赁的D127A、D127B两个铺位,每个铺位每月名义租金仅为29,120元。然而为何又会产生238万余元的巨额租金? 据连天红总裁助理董任香介绍,在双方就店铺搬迁事宜未达成一致的情况下,连天红暂缓缴纳租金,数额不过两万余万。而高德美居所称的238万余元欠租,则为恶意追缴,连天红不予承认。董女士认为,租金迟缴无非是产生滞纳金的问题,怎么也不会想到高德美居会强拆店铺,并借此单方面收回优惠条约,还恶意追缴免租期、优惠期内承诺减免的租金。 而据高德美居向连天红发出的《关于贵铺欠费及终止合同事宜的联系函》,函件提出连天红自2011年10月15日计租起暂至2011年12月31日止,拖欠租金29120元。因此违反双方租赁补充协议,高德美居有权收回合同中相应优惠,并要求连天红补足优惠期租金,合计238万余元。高德美居相关负责人表示:高德美居任何行为都是按造合同规定范围内,并无不妥。 高德美居负责人出示双方签署的《房屋租赁合同补充协议》中,了解到连天红租赁期为:2010年7月15日至2013年7月14日。合同规定,2010年7月15日-2011年10月14日为免租期,2011年10月15日-2013年7月14日,按29,120元/月收取。同时合同的确明文规定:如果连天红有包括但不限于未按合同约定时间按时缴交租金等违约行为,高德美居有权解除优惠,并有权要求连天红补足免租期及优惠期的租金。 争论焦点三:高德美居凭什么扣货? 连天红:高德美居私自扣货,是盗窃、抢劫行为 高德美居:只是合理保管,连天红可随时取回 双方争论的另一个焦点是被保管的货物。据连天红介绍,店铺内包括红木家具、办公物品、员工私人物品等,价值逾千万。在春节期间店面被强拆后,这批物品被高德美居合理保管。连天红负责人称,自己对物品的去向毫不知情,甚至连员工的私人物品也无法取回。 对此高德美居称,因连天红拖欠租金,多次协商未果,高德美居在2012年1月13日向连天红发函,要求连天红:终止合同,并在五日内清空场地,返还商铺。否则将对现场物品视为遗弃物,进行合理处理。高德美居称,曾多次发函,都未得连天红回应。而连天红方面却声称毫不知情。 对于连天红要回货物的要求,高德美居称,在店铺拆除之后,高德美居于1月28日发出《关于贵方搬走未处理物品的通知》,通知表示已将连天红店铺内未处理物品存放于卖场D208、D205、C208后仓库,要求连天红在接函7日内搬走未处理物品。高德美居认为并不存在扣押货物的情况,希望连天红能通过正式的程序,在第三方的公证下取走货物。 争论焦点四:解决方案,和解还是诉讼? 连天红:补偿88万元,归还物品,即可和解。 高德美居:已提交诉状,法律途径解决。 当双方无法达成一致,矛盾愈演愈烈的情况下。2月3日,连天红提出和解意见,要求高德美居补偿装修费用60万元整、撤场货物包装费用8万元整、人工及相关费用20万元整等三项合计88万元补偿的和解意见。然而高德美居并未接受该和解意见,并对连天红组织车队游行的行为表示不解,希望通过法律途径理性解决。据了解,高德美居已经向当地司法机关提交诉状,希望通过法律途径解决该纠纷。搜狐家居将继续跟进,追踪事态发展。 : 连天红:是连天红(福建)家具有限公司旗下的品牌。连天红公司于2007年由董事长李机能创立,是一家大型的家居用品企业,目前已开发的产品有中式宫廷家具,及与之相配套的布艺、工艺礼品。企业宣传标语为不折不扣,按斤论价。不贴牌、不外包,坚持直营模式和100%预付款是连天红在终端市场的唯一渠道和销售方式。目前分布在全国的连天红直营店已超过200余家。 高德美居:广州高端家居卖场,旗下位于东圃奥林匹克体育馆旁的奥体新城美居与珠江新城美居、高德美居大厦三大项目连锁布点、遥相呼应,以家居主题购物中心的全新概念,打造主题式、多样化购物体验空间。 您也可以在中搜索”“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧! 宝宝不消化怎么办宝宝健脾胃的药有哪些小孩老是便秘幽门螺旋杆菌感染会传染吗
肠胃敏感一吃冰淇淋就拉肚子
大面积心肌梗塞怎么办
脑中风患者预防复发
分享到: