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过半城市房价停涨两年首现

2019-08-12 06:03:03来源:励志吧0次阅读

  随着调控效果逐步显现,愈来愈多的大中城市房价停涨。昨日,国家统计局发布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,与7月份相比,8月份70个大中城市中新建商品住宅价格下降和持平的城市达46个,城市数量较7月份大幅增加了15个。专家指出,这是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。

  楼市到达停涨临界点

  据发布,与上月相比,70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有16个,持平的城市有 0个。与7月份相比,8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%,涨幅比7月份缩小的城市有8个。

  去年以来,为了抑制住房价格过快上涨,有关调控措施越来越严格。据羊城晚报梳理,自今年4月以来,这70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降和持平的城市总数在不断增加。进入8月,房价环比未上涨的城市总数达46个,占比已达65.7%,城市数较7月份大幅增加了15个。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,这是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨,而且,8月房价环比止涨的城市数量比7月份多出了近一半,可见政策见效比较快、比较明显。

  据北京中原地产监测,8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅仅为0.02个百分点,这一指标已连续多月出现下降;二手住宅价格环比平均下跌了0.05个百分点,这更是今年以来的首次下调。

  杨红旭认为:“从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看,大中城市房价过快上涨的趋势已承受到了一定程度的抑制,楼市已到了停涨的临界点,全国房价下降的拐点已经初步显现。”

  同比仍在涨

  不过,同时显示,虽然房价过快上涨势头得到一定遏制,但如果今年8月份买新建商品房,所支付的房价仍然普遍要比一年前增加———与去年同期相比,70个城市的新建商品住宅价格均有所上涨。但数据也表明,同比涨幅回落的城市有40个,比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%之内的城市有45个。

  与去年同期相比,8月份新建商品住宅价格同比涨幅最高的是南昌(9. %),同比涨幅超过7%的城市有长沙、石家庄、秦皇岛、广州等,其中广州同比上涨7.1%。纳入统计的广东其他城市中,新建商品住宅价格与去年同期相比,韶关上涨6.6%,深圳和惠州上涨5%,湛江上涨4.2%。

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